İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

Tekirdağ Malkara Satılık Arsa ve Tarla İlanları

TekirdağMalkaraArsa ve Tarla İlanları

İlan 20
En Düşük 270 Bin ₺
En Yüksek 52,0 Mn ₺
Ort. m² 1.511 ₺
Son ilan: 2 gün önce
En Yeni Fiyat m²/TL

İlan Listesi

4+

Tekirdağ Malkarada Satılık Bağlık Yolu Vardır

270.000 TL
Sahibinden İlan No: 6665
9+

Barajın Dibinde Malkara ya Yakın Yatırımlık Arsa

374.000 TL
Sahibinden İlan No: 6922
5+

Müstakil Tapulu

475.000 TL
Sahibinden İlan No: 7464
5+

Satılık Arsalar

1.825.000 TL
Sahibinden İlan No: 9137
4+

Sahibinden Satılık

650.000 TL
Sahibinden İlan No: 8709
6+

Sahibinden Tek Tapu Köşe Parsel Köydibi Bahçe

650.000 TL
Sahibinden İlan No: 7311
3+

Araç Takasına Uygun İmarlı İnşaata Hazır 172 M2

999.999 TL
Sahibinden İlan No: 7273
5+

Sahibinden Köye Çok Yakın

5.850.000 TL
Sahibinden İlan No: 6988
8+

Sahibinden Uygun Fiyat

600.000 TL
Sahibinden İlan No: 6865
3+

Sahibinden Tekirdağ Malkara Çınaraltı 6400 Metre Tek Tapu

1.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 5425
9+

Tekirdağ Malkara Satılık Mustakil Tapu

1.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 5417
6+

Sahibinden 12,3 Dönüm İmara Sınır Satılık Arsa

21.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 5155
8+

Sahibinden Satılık

7.250.000 TL
Sahibinden İlan No: 4639
6+

Sahibinden Köy İçi Satılık Müstakil Tarla

900.000 TL
Sahibinden İlan No: 4609
4+

Tekirdağ Malkara Dereköy Mahallesi

585.000 TL
Sahibinden İlan No: 2507
3+

Tekirdag Malkara Dereköy

640.000 TL
Sahibinden İlan No: 2485
20 ilan — Sayfa 1/2
Malkara Mahalle ve Köyleri
Tekirdağ İlçelerinde Arsa Fiyatları
Saray Min: 160 Bin ₺ 5.044 ₺/m² · 73 ilan
Marmaraereğlisi Min: 199 Bin ₺ 365.539 ₺/m² · 35 ilan
Şarköy Min: 280 Bin ₺ 2.810 ₺/m² · 34 ilan
Kapaklı Min: 340 Bin ₺ 9.939 ₺/m² · 31 ilan
Süleymanpaşa Min: 327 Bin ₺ 7.601 ₺/m² · 30 ilan
Çorlu Min: 32 Bin ₺ 13.381 ₺/m² · 17 ilan

Malkara’nın Arsa ve Tarla Pazarına Genel Bakış

Tekirdağ ilinin doğu ucunda, Marmara’nın biçimlendirdiği topraklarda Malkara, hem tarım hem de kırsal yerleşim arayanlar için ilginç seçenekler sunan bir ilçe. Malkara satılık arsa ve tarla taleplerinin yoğunlaştığı bu bölgede araziler, imarlı ve imarsız olmak üzere iki farklı kategoride değerlendiriliyor. Bağcıların, zeytincilerin, yatırımcıların ve yerli üreticilerin ilgi gösterdiği ilçede şu an sadece 3 adet ilan bulunuyor. İlk bakışta az gibi görünen rakamlar, fiyatların 600 bin TL ile 1,5 milyon TL arasında değiştiğini gösteriyor. Bu çeşitlilik, hem tarıma hem de ticari gelişime açık m²’ler arandığında farklı seçenekler sunuyor.

Malkara Arsa ve Tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Malkara satılık arsa ve tarla fiyatları oldukça geniş bir sektöre hitap ediyor. En küçük ilan 1.173 m² büyüklüğünde 620 bin TL fiyatla sunulurken, en büyük olanı 6.400 m² alana sahip ve 1,4 milyon TL civarında pazarlanıyor. Üç ilanın tamamı imarlı arsa statüsünde olup henüz tarla olarak sunulan ilanlar bulunmuyor. Sektörün dinamiklerine baktığınızda satış trafiği sahibinden Malkara satılık arsa ve tarla ilanlarında yoğunlaşıyor; şu aşamada yegâne kanaldan yayınlanan bu ilanlar, bölgenin henüz organize bir pazar oluşturamadığını da gösteriyor.

Malkara’da Arsa ve Tarla Alırken Hangi Hususlara Odaklanmalı

Malkara arsa ve tarla satın alırken imar durumu ve tapu kaydına özellikle dikkat etmek gerekiyor. Üç ilanda da imarlı arsa olması sevindirici olsa da KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerlerinin projeden projeye değiştiğini unutmamalısınız. Ada-parsel sorgusu yaptırdığınızda komşu parsellerin imar durumuyla karşılaştırarak yerinde karar verebilirsiniz. Tarım arazilerinin yoğunlukla hisseli tapulu parsellerden oluştuğuna tanık oluyoruz; bu durumda ortakların çıkarlarını da netleştirmek için tapu belgesi üzerinde ileri tarihli taahhütlerin bulunup bulunmadığını incelemek şart.

Malkara’nın En Aktif Arsa ve Tarla İlanı Yayan Mahalleleri

Bölgedeki tarla ve arsa ilanları eşit dağıtılmış gibi duruyor; Gönence, Ballısüle ve Çınaraltı ilanda ilk sırada yer alan yerleşimler. Üç ilanın da farklı mahallelerde konumlanması, Malkara’nın yerleşim yoğunluğunun henüz tarım odaklı kalmaya devam ettiğini işaret ediyor. Bu köyler arasındaki farkları yerinde gezip değerlendirdiğinizde, ulaşım kolaylığı, sulama sistemleri ve gelecek imar projeleri hakkında fikir edinebilirsiniz.

Fiyatları Etkileyen Ana unsurlar: Konum, Ölçek ve Yasal Standartlar

Malkara arsa ve tarla fiyatlarım² başına hesaplandığında en küçük ilanın yaklaşık 530 TL/m², en büyük olanın ise 218 TL/m² düzeyinde seyrettiği görülüyor. Bu fiyat farkını belirleyen en önemli faktör elbette parselin büyüklüğü ve konumu. Küçük parsellerde imar değeri, geniş yerlerde ise tarım potansiyeli fiyatı yukarı çekiyor. Kadastro kaydının temiz olması ve ada-parsel geçişlerinin sorunsuz olması da alıcı açısından kritiktir; bu unsurlar hukuki riskleri minimize ediyor.

Arama ve Karşılaştırma için Pratik Filtrelemeler

toprakarsa.com’da Malkara satılık arsa ve tarla ilanlarını filtrelerken fiyat, m² ve tapu türü gibi temel seçenekler sunuluyor. İmarlı ve imarsız seçenekler ayrıştırılarak listelendiğinden, arayışınızı doğrudan ihtiyaçlarınıza odaklayabilirsiniz. Büyük ölçekli parselleri ayırt etmek için m² filtresini 5.000 m²’nin üzerine çektiğinizde, satışa çıkan en geniş alana sahip ilanda daha net bir fikir elde edersiniz.

Doğrudan Sahiplerinden mi, Emlak Bürolarından mı? Artıları, Eksileri ve Tahminler

Bu bölgede sahibinden Malkara satılık arsa ve tarla ilanlarına sadece 3 ilan sayısını esas alırsak, emlak ofisleri bu pazarda henüz yer edinmemiş durumda. Dolayısıyla mal sahibiyle doğrudan iletişime geçmenin faydası daha fazla. Fiyatların pazarlık marjlarının dar olabileceğini, ayrıca tapu devri sürecinde direkt sahibiyle anlaşmanın hukuki belirsizlikleri azalttığını göz önünde bulundurun. Emlak ofisleri sadece organize satışlarda devreye giriyor; oysa Malkara’nın yavaş tempolu pazarında aracılar, henüz yerleşik bir role sahip değil.

Sahibinden Malkara satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’dan Malkara satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşırken fiyat, m² ve tapu türü özelliklerine göre arama yapabilirsiniz. İmarlı ve imarsız

Alaybey Köyü, Malkara Sahibinden Satılık Arsa ve Tarlalar Nasıl Değerlendirilmeli

Alaybey Köyü’nde şu an aktif bir ilan bulunmasa da bu arama sorgusu tarım arazisi satışı yapan yerli üreticilerin sayısının az olduğunu gösteriyor. Köyün konumu, ulaşım kolaylıkları ve sulama imkanları hakkında yerel çiftçilerden bilgi almak, uzun vadeli tarımsal projeler için değerlendirmede kritik rol oynar. Henüz organize bir pazarlama yapılmadığından, komşu parselleri inceleyerek orijinal fiyat tekliflerinde bulunabilirsiniz.

Malkara arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut veriler ışığında Malkara arsa ve tarla fiyatları, minimum 600 bin TL, maksimum 1,5 milyon TL arasında değişiyor. m² başına ortalama fiyatı hesaplamak isterseniz bu aralıktaki parsellerin alanı dikkate alındığında yaklaşık 200-550 TL/m² bandında bir değerlendirme yapabilirsiniz. Fiyatın daha çok parselin büyüklüğüne ve konumuna göre değiştiğini unutmayın.

Malkara arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle, Malkara satılık arsa ve tarla alımlarında tapu kaydının temizliğine odaklanın. İmarlı arsalar olsa bile KAKS ve emsal değerlerini tapu müdürlüğünden mutlaka sorgulayın. Ada-parsel numarası üzerinden yapılan imar planı incelemesi, gelecekteki yasal düzenlemeler hakkında önceden fikir verir. Hisseli tarla durumunda ortaklığın nasıl çözümleneceğini ve bölünme olanaklarını tapuda netleştirmelisiniz.

↗ Tam Siteyi Aç

Malkara Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
42.840
▲ 360
Yıllık Artış
‰8,5
▲ Artıyor
Yüzölçümü
862
km²
Yoğunluk
50
kişi/km²
2022 2023 2024 42B 42B 43B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

Tekirdağ İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Muratlı 2 1.150 ₺
Malkara ✓ 20 1.511 ₺
Şarköy 34 2.810 ₺
Hayrabolu 9 4.821 ₺
Saray 73 5.044 ₺
Ergene 15 5.510 ₺
Süleymanpaşa 30 7.601 ₺
Kapaklı 31 9.939 ₺

Malkara İmar Durumu Dağılımı

Tarla 8
Konut İmarlı 4
İmarlı Konut 3
Özel Kullanım 1
Bağ & Bahçe 1
Bahçe 1

Malkara Fiyat Aralığı Dağılımı

<500B3500B-181M-3M43M-10M2>10M3

Malkara Aylık İlan Büyümesi

Mar 264Nis 262May 264Haz 266Tem 261Ağu 263
Son 30 Günde 3 Yeni İlan
Malkara bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır